공인중개사 시험 자격증 취득과 방법

공인중개사 시험 자격증 취득과 방법

 

안녕하세요. 공인중개사 시험 자격증 취득과 방법에 대해 알아보았습니다.

공인중개사는 토지와 건축물 등 중개 대상물에 대한 거래 당사자 간에 매매, 교환, 임대차 그

밖의 권리 득실 변경 등에 관한 중개 자격을 가질 수 있습니다.

 

부동산을 중개하기 위하여 법에 정한 시험에 합격하여 공인중개사자격을 취득해야 하고 공인

중개사가 되려는 사람은 특별시장, 광역시장, 도지사, 특별자치 도지사가 시행하는 공인중개사

시험에 합격해야 합니다. 공인중개사 자격증을 취득하면 개인사무소, 합동사무소, 중개법인을

설립하거나 그곳에 고용될 수 있습니다.

 

 

공인중개사 시험 자격증 취득과 방법

 

공인중개사제도 이전에는 일정한 자격규제를 두지 않고 신고에 의해 영업할 수 있었을 뿐 아니라

미신고자의 불법적인 영업행위에 대한 벌칙 규정이 없어 무질서한 부동산 중개업의 난립 상태였

습니다. 이러한 무질서를 정리하기 위하여 국가가 일정한 자격을 갖춘 사람에게 전문 중개업을

할 수 있도록 하여 국민의 신뢰감을 높이고 성실한 부동산 거래를 유도하려고 하였습니다.

 

공인중개사 시험은 1985년에 제1회  시험이 시행되어 공인중개사가 배출되었고 초기에는

비교적 연령이 높은 계층이 많았으나 현재는 젊은 대학 졸업자들의 자격증 취득률이 높아지고

있습니다.

공인중개사 자격증 취득과 방법으로 응시 자격은 연령, 학력, 경력, 성별 등에 제한이 없지만

법에 따른 응시 자격이 취소된 사람과 기존에 자격증이 있었던 사람은 응시할 수 없습니다.

 

 

공인중개사 시험 자격증 취득과 방법

 

*시험정보 :

1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 2과목이고

과목당 40문항 시험 시간 100분입니다.

2차 시험은 1, 2교시로 치러지며 1교시는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에

관한 법령 및 중개실무, 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 2과목입니다. 시험 시간은

100분입니다.

2교시는 부동산 공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률)

및 부동산 관련 세법 1과목으로 2차 시험시간은 50분입니다.

1, 2차 시험 모두 5지 선택형입니다.

 

*출제 비율 :

1차 과목 부동산 학개론 85% 내외, 부동산 감정평가론 15% 내외, 민법 85% 내외, 민사특별법

15% 내외입니다.

2차 과목은 공인중개사법, 부동산 거래신고 등에 관한 법률 70% 내외, 중개실무 30% 내외,

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30% 내외, 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법 30% 내외,

주택법, 건축법, 농지법 40% 내외, 부동산등기법 30% 내외, 공간 정보의 구축 및 관리 등에

관한 법률 30% 내외, 부동산 관련 세법 40% 내외입니다. 

 

*합격 기준 :

1차 시험 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점

이상, 2차 시험 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상

이어야 합격입니다. 응시자 중에 1차 시험에 불합격한 사람은 2차 시험은 무효처리됩니다.

 

공인중개사 시험 자격증 취득과 방법

 

공인중개사 시험을 합격하면 소규모의 자본과 자격증만으로 창업이 가능하고 중개사업소, 

부동산 투자신탁회사, 외국인 투자중개법인 등 부동산 관련 회사에 취업할 수 있고 일반기업의

부동산팀이나 관제팀에도 취업이 가능하며, 승급 우대와 자격증 수당 등이 지급되기도 합니다.

부동산 중개사무소의 개업 외에 최근에는 부동산의 입지 환경과 특성을 조사, 분석하여 부동산

이용을 최대화할 방안을 연구하고 자문하는 컨설팅업이 자리를 잡아가고 있습니다.

 

공인중개사 영업을 하기 위해서는 관할 시장, 군수, 구청장의 허가를 받아야 하고 2인 이상의

공인중개사는 정관을 작성하고 설립등기를 마친 뒤 허가관청으로부터 허가를 받아 중개법인을

설립하여 중개업을 할 수 있으며 상호는 부동산 중개회사임을 명시해야 합니다.

공인중개사 시험 자격증 취득과 방법에 대해 알아보았습니다. 여러분도 미래를 위해, 노후를 위해

도전하세요~~~